(473) 220–80–20
office@imperia-n.ru
Главная Архив 2017 ИН №104 Собственность супругов или зачем нужен брачный договор

Собственность супругов или зачем нужен брачный договор

Не являются общим имуществом супругов – имущество, приобретенное до вступления в брак, подарки, наследство, имущество, переданное безвозмездно (например, приватизация). Предполагается, что зарабатывают и тратят супруги вместе, в том числе что-то приобретают или продают по взаимному согласию. Часто встречаются ситуации, когда гражданин специально перед свадьбой приобретает квартиру чтобы избежать возникновения супружеской доли. В данном случае не следует забывать, что право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации. Поэтому, приобретая недвижимость до брака, следует позаботиться и о государственной регистрации прав на него до брака. Также в данном случае необходимо помнить о ст. 37 Семейного кодекса – имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Доли в имуществе супругов не определены, но предполагаются равными, даже в том случае, если один из супругов не работает. Предполагается, что неработающий супруг занимается домашним хозяйством и воспитанием детей – таким образом вносит свой вклад в семейное благополучие. Но не все с этим согласны. Случается, например, что родители одного из супругов дают деньги на приобретение квартиры или автомобиля. В том случае, если имущество приобретается в браке на деньги родственников, все равно оно считается общим совместным имуществом супругов и второй супруг вправе претендовать на долю в нём. Скорее всего, в таком случае доли будут признаны равными. Доказать, что супруг покупателя никак не участвовал в этой покупке очень сложно. Некоторые юристы в данной ситуации советуют перед покупкой квартиры сделать договор дарения денег. Но доказать в суде, что именно эти деньги были потрачены на приобретение квартиры можно только в том случае, если в договоре дарения денег указано, что они дарятся на приобретение квартиры с указанием её адреса (лучше указать также площадь и кадастровый номер) и указаны достоинство и номера всех передаваемых купюр. В последующем договоре купли-продажи также должны быть указаны достоинство и номера передаваемых купюр в счет оплаты по договору. Более надежный способ передать деньги по такому договору — в безналичной форме путем перечисления на счет своего ребенка, для того, чтобы потом он с этого же счета оплатил приобретаемую квартиру. В этом случае в договоре купли – продажи должен быть указан номер счета, с которого оплачивается недвижимое имущество. Также не следует забывать и о кредиторах. В соответствии со ст. 45 Семейного кодекса кредитор имеет право требовать выдела доли супруга-должника в общем имуществе супругов для обращения на неё взыскания. Чтобы избежать вышеперечисленных и иных возможных рисков целесообразно изменить установленный законом режим совместной собственности путем заключения брачного договора. Брачным договором супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество или и на отдельные его виды. Брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущего имущества. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые другие положения, касающиеся имущества. Следует особо подчеркнуть, что в брачный договор могут быть включены только условия, касающиеся имущества. Условия о личных отношениях между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей в брачный договор включены быть не могут. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до регистрации брака, вступает в силу со дня его регистрации. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
ВЫБОР
РЕДАКЦИИ
подробнее